河南文化产业网讯：上个月，郑州市的商品住宅价格每平方米较上月下降了148元，而非住宅商品房价格每平方米则飙升了2418元。

　　二手房成交量微跌，但每平方米的价格却上涨了66元，有了抬头之势。

　　价格

　　二手房价

　　上涨66元

　　9月郑房指数发布

　　商报讯（记者 陈清利） 今年9月份，郑州市的商品住宅价格较上月下降了148元，二手房的价格出现抬头，非住宅商品房则每平方米飙升364元。

　　郑州市房管局昨日发布的9月售房指数显示：9月份，郑州市共销售商品房4765套（间），尽管与8月份相比少卖了1068套（间），但商品房销售均价达到了4597元/平方米，较8月份上涨了346元。

　　其中， 9月份郑州商品住宅共卖了4210套，比上月少卖了1072套（间），销售均价为3934元/平方米，房价较8月份每平方米便宜了148元；非住宅商品房销售555间，比8月份多卖了4间，销售均价为7550元/平方米，每平方米较8月份上涨了2418元。

　　此外，9月份整体二手房共成交1055套（间），较上月下降了7.62%。其中，住宅二手房共成交1030套（间），较8月份少卖了91套（间）；住宅二手房均价为2812元/平方米，每平方米比8月份涨了66元。

　　贷款

　　只要贷款没发放 就按新利率执行

　　郑州住房公积金贷款利率下调0.27%

　　商报讯（记者 陈清利） 随着银行贷款基准利率的下调，郑州市住房公积金的贷款利率也随之下调了0.27个百分点。

　　昨日，记者从郑州住房公积金管理中心获悉，根据《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款基准利率的通知》，自今年10月9日起， 郑州住房公积金管理中心将下调个人住房公积金贷款利率。

　　其中，五年期以下（含五年）由现行的4.59%下调至4.32%，下调0.27个百分点；五年期以上由现行的5.13%下调至4.86%，下调0.27个百分点。

　　郑州住房公积金管理中心相关负责人表示，由于利率下调，市民若在今年10月9日起新申请公积金贷款，按调整后的新利率执行；若在今年10月9日前申请了公积金贷款且已签订了贷款合同，但贷款资金并未发放，也按调整后的新利率执行；如果在今年10月9日前申请了公积金贷款且贷款资金已发放，调整后的新利率需要到明年1月1日才能执行。

　　公摊

　　郑州公摊面积早已“瘦身”

　　北京商品房不再分摊建筑外公用部位

　    昨日有消息称：“北京商品房不再分摊建筑外公用部位”，引起关注。那郑州市是否要分摊楼外的一些建筑呢？

　　昨日，商报记者就采访了郑州市房管局，该局测绘管理科一位负责人称，他不清楚北京市此前到底执行的什么标准，但郑州市商品房屋早就不再分摊楼外的建筑面积。这位负责人解释说，从2002年开始，郑州市就执行了“20号文”，即《郑州市房屋建筑面积测算及共有共用建筑面积分摊规则》(郑政[2001]20号) 。该文规定，需要每户分摊的面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用的建筑面积。

　　这位负责人称，郑州市房屋面积公摊以“整幢楼”为单位，与所购楼房不相连的，以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等管理用房，不应分摊到本幢房屋内。

　　提醒： 由于房屋公摊面积的计算相对专业，不少房产商可能会在房屋面积的分摊上玩弄一些伎俩，隐瞒消费者，消费者购房前应该向专业人士或房管部门咨询，并在购房时向销售商了解清楚，如果对公摊面积有异议，可请测绘队重新测量。